X
تبلیغات
رایتل


در ابتدای اردیبهشت 94 نشست شهردار و رئیس شورای شهر رامسربا اصحاب رسانه  درسالن اجتماعات شهرداری رامسر با حضور اکثر خبرنگاران شهرستان رامسر برگزار شد. از نشریه ی ساحل دریا نیز مهدی حلاجیان ، محمد حسین شعشعانی ، موسی عطوفت شمسی و محمد رضا جنت قربانی در این نشست حضور داشتند.


نصرت الله کوزه گرشهردار رامسردراین نشست ضمن تبریک سال جدید گفت :  تمام تلاش ما آن است تا در سایه همدلی ها و هم زبانی ها ،خدمت رسانی شایسته تر شرایط مطلوب را برای شهروندان فراهم آوریم.


وی گفت:  این نهاد بیش از 250 نوع خدمت ارایه می دهد و قطعا در اجرای طرح ها ،برنامه ها و خدمات نیازمند همراهی مردم و اصحاب رسانه است. بارها گفته ام نقد سازنده همواره دارای راهکار پیشنهادی است و شهرداری رامسر به منتقدین که نوشتارشان و پیشنهادشان به توسعه کمک نماید پاداش می دهد

.

 وی با بیان آن که پلاژهای ساحلی رامسر با آن زیبایی های کم نظیر تکمیل کننده پازل گردشگری شهر رامسر هست افزود: شهرداری رامسر و شورای شهر تمام تلاش را دارد تا با ایجاد زیرساخت های مناسب به ویژه در پلاژهای ساحلی خدمات شایسته به شهروندان و گردشگران داشته باشد. به طور نمونه ایجاد دهکده صنایع دستی رامسر با همکاری شهرداری و سرمایه گذاران  بومی و بخش خصوصی از جمله ی این کارها می باشد

.

وی ادامه داد: پلاژ لیدو نیز از جمله نقاط ساحلی زیباست که با اجرای طرح مناسب تفریحی با رویکرد گردشگری دریایی می تواند به عنوان یک طرح مناسب در خدمت توسعه صنعت گردشگری شهر رامسرو پایلوتی در شمال ایران قرار بگیرد. زمین 4 هکتاری پلاژلیدو باید در آن یک طرح عظیم گردشگری پیاده شود کما این که در 6 ماه اخیر پیشنهادات زیادی در این خصوص دریافت شد و بر اساس ماده 13 فراخوان عمومی داده شده و تاکید ما برای واگذاری این پلاژ مشروط بر آن بوده که خواسته های شهرداری و شورای شهر محقق شود. بر این اساس طرح  یکی از شرکت ها  مورد موافقت گروه سرمایه گذاری قرار گرفته و شورا آن را مصوب نمود که بعد از انعقاد قرارداد پرداخت نیز به صورت نقدی  با تضمین های لازم   می باشد. سرمایه گذاری در این پلاژ ده ها میلیارد تومان است و طرح عظیم گردشگری در آن اجرا می گردد

.

وی تاکید نمود:ما باید بهره وری های درستی از داشته ها به عمل آوریم و پلاژهای ساحلی را از قلیان سراها به مکان اجرای طرح های بزرگ سرمایه گذاری،رفاهی ، تفریحی و خدماتی و دایمی   تبدیل نماییم. هر پروژه ای در شهر رامسر باید منجر به ایجاد درآمد پایدار شود و هر پولی که از سرمایه گذار بدست می آید صرف هزینه های جاری نمی شود

.

وی گفت: یکی از دغدغه های شهرداری رامسر بحث حمل و دفن زباله است که در سال هزینه های سنگین ، منابع انسانی و تجهیزات زیادی را درگیر خود می نماید. متاسفانه طرح ایجاد کارخانه کمپوست در منطقه غرب مازندران به نتیجه نرسید . یک زمین چند هکتاری خریداری شده و در نظر است کارخانه کمپوست و نیروگاه زباله سوز با همکاری دستگاه های ذی ربط اجرایی شود . نمونه هایی نیز بازدید و باید تلاش نماییم آخرین تکتولوژی در رامسر اجرا شود. البته برای دفع زباله کارفرهنگی مناسب انجام نشده است و باید تلاش کنیم فرهنگ سازی لازم انجام شود. در این راستا همکاری با آموزش و پرورش در اولویت کار قرار گرفته است.


وی به نهضت آسفالت کوچه ها وخیابان ها اشاره کرد و گفت : رامسر دارای 200 کوچه نیاز به آسفالت بود که از این تعداد 100 کوچه آسفالت شده است و بقیه ی کوچه های بدون آسفالت با همکاری وهمراهی مردم ومسوولین وشورای شهردرسال 94عملیاتی خواهد شد.


شهرداررامسرگفت : بودجه ی شهرداری رامسر درسال 92 شش میلیارد ؛ سال 93 پانزده میلیارد و در سال 94 پیش بینی بیست وپنج میلیارد تومان بودجه شده است . هم اکنون حدود 20 درصد از برنامه های پیش بینی و طراحی شده ی مد نظرم اجرائی شده و تلاش می کنم تا 80 در صد کار باقی مانده در اسرع وقت عملیاتی شود.

 

وی افزود: دستاورد هرپروژه ای که شهرداری انجام می دهد درآمد آن باید پایدارباشد هم برای مردم وهم برای شهرداری ومادراین راستا زمین رادراختیارسرمایه گذارقرارداده وپول هایی راکه ازسرمایه گذارمی گیریم مثلا دریک دوره زمانی این یک میلیارد به ده میلیارد برای شهرداری افزایش خواهد یافت.


کوزه گر در خصوص کار فرهنگی گفت :  سالانه بیش از100میلیون تومان باید هزینه کارفرهنگی نمائیم . تیم داری و کارهای بزرگ ورزشی از این دسته کارهاست که با همکاری اتاق فکر موجود ، تلاش برای ارتقای آن مد نظر است. اما باید درنظر داشت که کارهای تقویمی تنظیم شده در روابط عمومی ها در قالب یک ستاد منسجم کارها را پیش ببرد. باید درهمه ی زمینه ها سرمایه گذاری نمائیم ودراین راستا بامشاوران بومی درحال رایزنی هستیم.


کوزه گر گفت : دربرنامه پنج ساله توسعه شهرداری رامسر،  دهانه پل صفارود ( سو آو رود ) و بستر رودخانه ی آن رابه فرصت گردشگری ، احداث کمربندی قائمیه ، تکمیل دیواره سازی باغ 33 هکتاری تا پایان امسال ، توجه ویژه به اصلاح هندسی و ساخت میادین زیبا ، انجام می شود و مقرر شد سردیس شهدا و افراد مشهور و حتی فرهیختگان زنده تهیه و  دربلوارهای شهر برای الگوسازی نسل ها ، جانمایی شود. هم اکنون20 نیرو اضافه تر اعم ازکارگرومهندس برای بازسازی واحیای باغ 30هکتاری وبلوارمعلم درنظرگرفتیم


وی ادامه داد : یک قطعه زمین 500متری درمیدان شهید رجایی درحال راه اندازی توقف گاه ویک ترمینال با دفاتراداری تاپایان تیرماه هستیم وبرای آن 100میلیون هزینه درنظرگرفتیم وتا پایان94دفترآن به بهره برداری خواهد رسید.


محمد حسین شعشعانی از شرکت پدیده و ودیعه ی 2 میلیارد تومانی آن نزد شهرداری رامسر پرسید. شهردار در پاسخ گفت: شرکت پدیده نیزکاررا باهماهنگی شورای شهر ومسوولین شهرآغازکرد ، ما درقالب یک ودیعه وچک ضمانت دار  پروانه  صادرمی کنیم درخصوص پدیده این کارتاکنون انجام نشده است. سهام شرکت ازطرف خودشان خرید و فروش می شده ، مشکلات آنان کشوری بوده وهروقت مشکلات آنان برطرف شود ما آماده هرگونه همکاری با آنان هستیم و هم اکنون مبلغ ودیعه در حسابی مشترک نزد ما باقی مانده است.


موسی عطوفت شمسی از بازار سنتی رامسر ، کاج های بلوار آیت الله طالقانی ، رنگ آمیزی جداول بدون کار کارشناسی و دریافت تسهیلات از سرمایه گذاران رامسری برای شهروندان به عنوان کارت شهروندی و تخفیف از آنان  پرسید. شهردار در پاسخ گفت: بازار سنتی نیاز به اصلاح کلی و اساسی دارد. هم اکنون با کوچ روز بازار به دلتای رودخانه " صفارود ( سو آو رود ) "کمی به هدایت گردشگر کمک شده است. البته با طراحی معماران نظام مهندسی رامسر از میدان انقلاب تا میدان امام دارای طرح های متحد شکل به لحاظ نما خواهد شد که از منظر بصری زیبا شود. دراین راستا خیلی ازتوافقات راانجام دادیم تا عقب نشینی زمین های مالکین خصوصی ودولتی انجام گیرد ودرقبال آن به مالکین پروانه ساخت رایگان صادرکردیم


وی ادامه داد:  اما به توسعه ی فضای سبزو طرح های فضای شهری باید بیش ازگذشته پرداخت. شهرداری رامسر در حال تغییر بافت فضای سبز از کاج به نارنج است. چون رامسربه شهر بهارنارنج وجشنواره ی آن مشهوراست تا کنون سه هزاردرخت نارنج باتوجه به محصول وسازگاری بامحیط وسرسبزبودن دربلوارها وحاشیه شهرها کاشته شده و درسال  94 نیزادامه دارد . در بلوار مذکور تداخل سیم های برق و کاج تزاحمی ایجاد کرده است و تغییر سیم ها به کابل زمینی هزینه ای بالغ بر 8 میلیارد تومان را شامل می شود که در این زمان اولویت شهرداری چنین هزینه کردی نیست. تغییر سیم ها به کابل خود نگهدار در بخشی انجام شده و با اشاره به کاشت نهال نارنج و تا رشد آن ها درخت کاج باقی می ماند.


شهردارگفت : رنگ آمیزی جداول باید بر اساس استاندارد باشدو چون هوای بارانی آخر سال اجازه نداد، از رنگ آمیزی و هدر دادن هزینه ی شهرداری در استقبال از نوروز جلوگیری کردم. اما اعتقاد دارم به جای جداول سیمانی که نیاز به رنگ دارند باید از جداول سنگی با رنگ طبیعی متفاوت بهره گرفت تا نیاز به رنگ نداشته باشند.


کوزه گر در خصوص کارت شهروندی گفت : شخصا بارها با مدیریت تله کابین و اخذ تخفیف ویژه ی شهروندان صحبت کرده اما راه حل اجرائی از سوی سرمایه گذار تاکنون ارائه نشده است.


"هادی حلاجیان" رییس شورای شهر رامسر نیز گفت: نقش خبرنگاران در اطلاع رسانی و تنویر افکار عمومی بسیار مهم است. مطالب یک فرد زاییده نبوغ ،دانش و بینش آن است و نقش خبرنگاران در اطلاع رسانی رسالتی خطیر است. معتقدیم که نقد منصفانه  عامل توسعه و پیشرفت بوده و قطعا ما هم نظیر همه مسولین نیازمند راهکارها ،انتقادات و پیشنهادات سازنده هستیم. ما نماینده مردم هستیم و موظیفیم با در نظر گرفتن منافع عموم طبق قانون عمل نماییم و در این روند قضاوت با مردم است

.

وی با بیان آن که متاسفانه در برخی موارد بدون استفاده از نظرات مسولان به ویژه در فضاهای مجازی اطلاعات یک سویه در اختیار مخاطبان قرار داده می شود گفت: کار حرفه ای در اطلاع رسانی آن است که نظرات و گفتار همه ذکر شود آن گاه قضاوت های مردم آسان تر می شود و اتاق کار اعضای شورای شهر رامسر دربش به روی همه مردم به ویژه اصحاب تلاشگر رسانه باز است

.

وی افزود:قطعا تصمیم گیری های شوراهای اسلامی باید وفق مقررات و قانون باشد و قطعا بحث واگذاری ها درهمین راستا می باشد. روند سرمایه گذاری در پلاژ لیدو متناسب با شیوه نامه سرمایه گذاری ابلاغی از سوی استانداری و با ملحوظ قرار دادن سازمان  نامه بازرسی  انجام خواهد شد و هیچ تفاهم نامه ،قرارداد و فروشی صورت نگرفته است.ما در مرحله انتخاب سرمایه گذار هستیم و در مراحل بعدی تصمیم می گیریم که نحوه مشارکت و یا واگذاری به چه صورت باشد

.

وی تاکید کرد: سرمایه گذاری در پلاژ لیدو همراه با یک طرح نمونه گردشگری خواهد بود و تقاضا داریم  اصحاب رسانه  اطلاع رسانی درستی از فعالیت ها ی شهرداری و شورای شهر داشته باشند. از مردم نیز تقاضا داریم که خبر های درست و صحیح را از مجاری خبر رسانی رسمی و یا از روابط عمومی شهرداری و شورای شهر دریافت نمایند. متاسفانه برخی از  فضاهای مجازی  به جای اطلاع رسانی درست به صورت هدفمند دنبال انحراف  و تشویش اذهان افکارعمومی اند

 

فروش لیدو


پس از درج آگهی مزایده در روزنامه ی کیهان در 23 فروردین و روشن شدن مصوبه ی 26 اسفند شورای شهر برای فروش " لیدو "  شدت بحث در فضای مجازی پیرامون آن ؛ مهم ترین بحث این نشست سرنوشت این پروژه بود.


تصمیم به فروش زمین لیدو در شورای دوره دوم و سوم با مقاومت‌های مردمی ناکام ماند شورای شهر دوره چهارم رامسر اما بخت خود را برای فروش این ملک 4 هکتاری می آزماید و ظاهرامر نشان می دهد تصمیم قاطعی برای فروش این ملک با ارزش دارند

.

طبق متن مزایده ، شرکت برنده مزایده لیدو بایستی دو سال بعد از برنده شدن نسبت به تسویه مبلغ آن اقدام کند.هادی حلاجیان در این خصوص به رامسرنیوز گفت : با توجه به تجربه تلخ به جا مانده از بسیاری از پروژه های مشارکتی نیمه کاره در شهرستان رامسر همچون پارک آبی ،مجتمع تجاری مشارکتی در محل اداره ثبت احوال سابق ، کیش پارس و نیز الزام بر رعایت دستورالعمل استانداری مازندران مبنی بر انجام هرگونه پروژه مشارکتی با هماهنگی این استانداری ، اعضای شورای شهر رامسر به اتفاق آرا تصمیم بر واگذاری باغ چهارهکتاری در ازای یک مزایده رسمی به یک شرکت سرمایه گذار خصوصی گرفته اند. بعد از ارائه طرح ، طبق مصوبه مورخه 26/12/1393 شورای شهر رامسر این واگذاری بارعایت سه شرط اجرای طرح در بازه زمانی مشخص و با رعایت آیین نامه های شهرداری ها ، رعایت سطح اشغال طرح حداکثرا تا 40 درصد و نیز اخذ ضمانت نامه بانکی جهت اجرای پروژه براساس درخواست شهرداری و با مصوبه شورای اسلامی به " شرکت مهندسین مشاور طرح آفرینش آوید " در ازای مبلغی بالغ بر 40 میلیارد تومان انجام خواهد شد. درآمد حاصل از این اقدام قطعا صرف اقدامات عمرانی کلان از جمله احداث کارخانه بازیافت زباله و یا کارخانه تولید شن و آسفالت خواهد شد و به هیچ وجه قرار نیست از منابع درآمد حاصل ازآن در امور دیگری از جمله هزینه های جاری، هزینه گردد.


این ملک قرار است به ازای هر متر مربع یک میلیون تومان به شرکت آفرینش آوید واگذار شود. شرکت مزبور طرح های خود را برای این مکان تفریحی و گردشگری که در14 قطعه ی دارای سند مشخص شده ارائه نموده ، شهردار به عنوان دریافت مشاوره آن را به شورا احاله کرده و شورای چهارم نیز در قالب یک مصوبه ، فروش  ملک مزبور را پس از طی تشریفات قانونی مجاز دانسته است.


مهدی حلاجیان ضمن تشکر از زحمات ارزشمند اعضای شورا و شهردار سخت کوش و زحمت کش شهر رامسر ، بر خلاف سایر خبرنگاران حاضر در نشست که هیچ سوالی از " لیدو " مطرح نکردند ؛ اهم سوالات پیرامون این زمین را به شرح ذیل ارایه کرد: هدف از فروش لیدو ماندگاری گردشگر اعلام شده. آیا درآمد پایدارموردخواست شهردار و شورا در فروش لیدو و از دست دادن مالکیت آن قابل تحقق است؟ ماندگاری گردشگر،وقتی اثری بر درآمد مردم ندارد ، چه فایده خواهد داشت؟


وی گفت : این که پروژه های مشارکتی به علت اشکالات پیش آمده منع قانونی دارند ، راهش فروش املاک است؟ آیا نمی شود با تعریف کاربری هر قطعه به صورت مجزا به پیمانکاران و سرمایه گذاران متعدد یا واحد این مکان را اجاره داد؟ آیا وقتی مالکیت یک ملک از دستتان خارج شد می توانید بر آن به لحاظ قانونی اعمال دستور و خواسته نمائید؟


وی ادامه داد : بر اساس سند اخذ شده توسط محسن قلی پور برای این 13 قطعه زمین ، کاربری زمین تفریحی گردشگری محسوب می شود. بدین لحاظ ملک با کاربری عمومی تعریف می شود و طبق قانون ؛ شهرداری ها حق فروش املاک عمومی مانند پارک ها ، فضای سبز و ... به غیر را ندارند. چگونه شهرداری و شورا می خواهند زمین را بفروشند؟


وی افزود: نحوه ی برگزاری مزایده بر اساس قانون نبوده است. هادی حلاجیان ، احسان برزگر و مجید درجانی و شهردار اعلام کرده اند ، شرکت " طرح آفرینش آوید " می خواهد با شرایط مصوب نسبت به سرمایه گذاری در لیدو اقدام نماید.  چگونه شما ابتدا سرمایه گذار را انتخاب ، مبلغ را تعیین و طرح های آن را پسندید و سپس با اعلام مزایده صوری می خواهید به آن رنگ قانونی دهید؟ وقتی برنده از قبل مشخص است. مزایده معنا ندارد.


کوزه گر در پاسخ گفت : کارهای مزایده کاملا قانونی است و خریدار ملزم به اجرای خواسته های شهرداری و شورا است و سند زمین ها پس از انجام کلیه ی تعهدات ، واگذار می شود.


هادی حلاجیان نیز گفت : ما بر اساس شیوه نامه ی ابلاغی عمل می کنیم و سود و فایده ی مردم در اولویت کار ما قرار دارد. توانمندی های سرمایه گذار بررسی شده و قابلیت انجام کار در آن دیده شده است و شرکت موظف است طرح ها و برنامه های ابلاغی را بر اساس قرارداد عمل نماید.


نصرت الله کوزه گرشهردار رامسر درپایان این نشست 3ساعته حسن ختام جلسه گفت:هیچ کس مشکلات ما راحل نخواهد کرد مگرخودمان باکمک هم دیگرمشکلات راحل کنیم وهمه باید تلاش کنیم تابه یک کارنامه قابل قبول وآبرومندانه ای برسیم که درآن مرضی خدای تبارک وتعالی باشد ودراین راه ازهمه نظرات سازنده تان استقبال می کنیم.


چند نکته ی ناگفته در خصوص فروش پلاژ «لیدو» 


-          اعضای شورا گفته اند که درآمد حاصل از فروش لیدو صرف احداث کارخانه ی زباله و آسفالت می شود. مگر نه این است کارخانه ی بازیافت زباله در دستور کار دولت قرار دارد. چرا از بودجه ی دولتی استفاده نشود و تجربه ی تلخ پل صفارود ( سو آو رود )  در رامسر و محلی دیدن اعتبارات آن در شورای دوم ، دوباره تکرار شود.


-          اعضای شورا و شهردار تنها محق به اعمال نظر خود البته با تمام قیود حقوقی و اخلاقی هستند و نه چیزی بیشتر . حق نظارت و انتقاد هیچ گاه منحل نمی شود . نظارت مستمر و آگاهانه و آزادانه حق مردم و مسوولان دیگر استو اطلاق " نقدهای یک طرفه وغیر کارشناسانه " از طرف هادی حلاجیان خلاف صواب است.


-          منتخبان و منتصبان شورا  نباید دچار غرور کاذب شوند و احساس کنند هرچه را که فکر کردند و تصمیم گرفتند درست است و چون نماینده ی مردم هستند ، اختیار کار با آن هاست.  بی شک اگر بی توجهی شود ، چندین برابر این پولی که از فروش یا واگذاری به دست می آید باید برای حل معضلات ناشی از اجرای این طرح های موهوم توسط آیندگان هزینه شود .


-          مسائلی مثل ترافیک ،  زشتی و ناهمگونی فضاهای شهری ، فاضلاب و زباله ، تضییع حقوق مردم و شهرداری ، پی گیری تخلفات ، چگونگی دریافت عوارض و مالیات ها ، تجاوز به حریم دریا و ده ها موضوع دیگر، باید در این طرح گنجانده شود .


-          آن چه در برسی ها بدست آمد مخالفت فرماندار ، معاون فرماندارو... و اکثر مردم با فروش لیدو به غیر است. اعضای شورا که خود را نمایندگان مردم می دانند، آیا از این موضوع بی اطلاعند؟


-          با اشاره به زمان بهره برداری از پروژه تقریبا دو سال بعد و اتمام دوره ی این شورا ، همان‌طور که شورای شهر رامسر در دوره چهارم برخی از مصوبات شوراهای گذشته را انجام نداده چه تضمینی وجود دارد که شوراهای دوره آینده نیز نسبت به این طرح پیگیر و نسبت به انجام آن علاقه‌مند باشند

.

 و در آخر ؛ اگر لیدو را فروختید ، پس از آن چه می کنید ؟؟؟ مطمئنا آیندگان قضاوت خواهند کرد.

 

 

نظرات (0)
برای نمایش آواتار خود در این وبلاگ در سایت Gravatar.com ثبت نام کنید. (راهنما)
نام :
پست الکترونیک :
وب/وبلاگ :
ایمیل شما بعد از ثبت نمایش داده نخواهد شد